【房天下】京基100幕墙LED灯光平台揭秘

——华南第一幕墙广告铸造夜空中的鹏城名片 京基100幕墙LED灯光广告，视距辐射深港，是国内第一巨幅灯光广告 11月6日，大梅沙京基喜来登度假酒店内群星荟萃，“京基集团20周年答谢晚宴”在这里隆重举行，英国前首相戈登·布朗、诺贝尔经济学奖得主托马斯·萨金特亲临现场助兴，京基“首相营销”再次轰动业界。晚宴中，京基集团董事长陈华先生向布朗先生赠送京基100大厦琉璃模型，布朗对京基筑造城市的“责任和创新”理念及智慧与勇气表示赞许，作为深圳的城市地标，京基100大厦见证了深圳的城市创新力，也是这座城市敢于开拓、不辍创新的最佳象征。 走过20年发展历程的京基集团，是以房地产开发与经营为主，集商业经营与管理、五星级酒店投资与管理、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮经营、金融业务、动画产业等多元化产业的大型集团公司。在开发运营的众多项目中，城市更新的典范之作——“京基100综合体”可谓是一张闪亮名片，成为京基集团“责任”与“创新”理念的最佳代言之一，而京基100大厦也成为与人们心灵共鸣、标注在人们记忆中的建筑。 地标属性 簇揽深港都会黄金资源 2014年，在湖南卫视王牌节目《天天向上》中，京基100大厦作为城市名片出现在深圳城市宣传片中。高耸入云的巍峨雄姿，瀑布般的炫彩幕墙LED灯光巨幕，让上亿电视观众对“以高度累计高度，以速度赶超速度”的深圳，有了更直观具象的认识。而此前，2013蛇年央视春晚宣传片，京基100与北京天安门、上海东方明珠塔一起代言中国三大最具代表性的城市地标建筑。此外，京基100还常态性地出现在城市形象宣传等推广平台，为城市和地区代言。 京基100综合体为深圳市、罗湖区建设的重点项目，集超5A甲级写字楼、国际化购物广场KK MALL，铂金五星级瑞吉酒店、高尚住宅于一体，以全球顶级配置，在深圳创造了一个全球性的金融标志。京基100大厦吸纳了20多家世界500强企业，KK MALL汇聚150余家国际国内知名时尚品牌，周边涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域价值得天独厚，为大批量精英人群的聚集之地，消费购买力不容小觑。作为建成时的深圳第一高楼，京基100大厦不仅刷新深圳城市天际线，位于大厦幕墙表面高达441.8米的LED灯光广告平台，成为“不夜城”深圳一道最闪亮的风景。 “一座摩天大楼就是一个最完美的广告。”建筑大师柯布西耶在《光辉城市》中提到。城市因地标而显著，京基100以建成时为深圳第一高度的超凡魄力，为城市标识新的视界，成为国际化企业和全球知名品牌争相追捧的广告平台，也愈发成为商业销售链条中的主导力量。据了解：2013-2014年间，京基100幕墙灯光广告共接纳了包括：凯迪拉克汽车、宾利汽车、奔驰汽车、广汽丰田汽车、中国电信、中国移动、华为、凤凰网、唯品会等品牌的广告投放，多个品牌多次投放京基100幕墙广告，为产品宣传造势！ 双十一京基100“买买买”广告火爆全城 “双11”京基100广告火爆全城 近期新闻聚焦“双11”网络购物节，各大阵营商家线上线下的吸金大战十分精彩。而商家们的广告推广同样吸睛，如天猫、京东系列广告短兵相接，某三个互联网原创品牌结成广告联盟其乐融融；而11月9日晚，京基100大厦LED幕墙现“买买买”系列广告，更引发全国热议，被指“最贴心”的城市地标。这组广告传递购物狂妻子和爱心丈夫之间的对话，正是“双11”购物节中很多家庭的真实写照，市民们会心一笑，纷纷拍摄。仅某网友在腾讯视频网上发布的此广告实拍视频，两天就达到25.5万次的点击播放，报纸、微博、微信等也纷纷加入热议行列。 据了解，这是知名电商品牌唯品会“双11”节前在京基100幕墙上投放的创意广告，该公司广州总部公关负责人孙女士透露，除当晚6分钟的灯光广告外，广告本身也成为营销事件引发二次炒作和传播，助力该公司“双11”当天销售额破3.46亿元，这笔经济账十分划算。据悉，广告主在广告选择时往往面临广告区域单一、目标客群单一、组合区位价高、代理公司竞价谈判繁杂等多个困扰，而京基100幕墙灯光广告恰好解决了这些问题。相较于传统户外广告，京基100大厦是深圳唯一不受空间限制的户外广告，视野辐射范围超越单一的户外大牌、LED大屏媒体，视距可达香港、深圳罗湖、福田、南山等，有效到达任何消费阶层，为客户带来极佳品牌展示效果。企业通过多维度高覆盖投放，将广告宣传与公关营销相结合，完美实现品牌嫁接。据了解，目前深圳户外广告平台以广告代理为主，像京基100这种自营的高端广告平台直接对接客户需求，促进资源高效联动，能更好地实现深入合作及广告市场的良性发展。同时，京基100灯光广告在客户甄选上也以国际化企业、全国知名品牌为主，同时严格把控广告密度。据京基地产相关负责人表示，为保障广告主的宣传效果最大化，除公益广告和京基品牌宣传外，每晚仅接纳1-2个品牌的广告投放。 随着互联网的飞速发展,传统广告媒体逐渐受到新媒体的冲击。从事地产网络服务的陈先生说，一个优质的广告平台，还应基于客户需求提供定制服务。京基100幕墙广告，从前期客户接纳、项目策划、文案设计制作，到广告定点投放，再到后期媒体炒作等二次传播，均配备有强大的策划公关团队。第二次与京基100幕墙合作的某品牌客户说：我们希望不只是投放一次广告，而是通过广告制造一个强大的能量场，开始一场全城热议再带动销售。按当日销售额来看，京基100广告无疑远远达标。 作为城市地标，双11“买买买”广告引发的某些争议也随之而来。对此，京基地产相关负责人谈到：京基100是伴随深圳城市发展和在深圳人民支持见证下建成的公众产品，我们希望他作为“城市名片”存在，也要“接地气”地与市民互动，当然也和深圳果敢和创新的城市特质一脉相承！据悉，京基100“爱的传递”同样为市民所津津乐道，2011年一条“郑姗姗，嫁给我吧！”的求婚广告开启“浪漫先河”后，京基100前后为数百对情侣包括中国足球国家队主力队员、企业负责人、年轻白领搭建情感桥梁；此外，粉丝力挺歌手陈楚生等“爱的告白”也给繁冗城市增添了温情和感动。 京基100幕墙灯光平台积极参与公益活动，图为“地球一小时”公益活动 7成播放公益广告 标识爱心高度 京基100大厦幕墙LED广告是京基地产自营的户外广告平台，广告时间锁定在每晚19:00-22:30间，广告发布时段及播放时长均由客户自由定制，价格按总播放时长核算。京基100大厦工程部负责人跟记者算了一笔账：京基100大厦幕墙广告运营成本包括维保费、电费、人工费、耗损费等，每年约260万元，这还不包括大厦幕墙镶嵌的1.8万支灯管材料更换等费用。因其楼高441.8米，常年受风吹雨淋和日晒，光柱温度被烤至60-70℃，尽管一直采用国际领先的LED灯管，其使用寿命也比在普通环境里缩减近10倍。另外，为保证广告在夜幕中更完美运行，京基100幕墙有专业“蜘蛛人”团队，“吸附”于四百多米的高空进行墙体检查、维修和清洁，每季度一次的楼体清洁由20多人的团队协作20天才能完成。 某机构发布的户外LED发展趋势报告称：户外LED显示屏表现效果突出，广告辐射广泛，在进行商业运营时，也愈发承担起文化建设、公益事业推广等社会职能，这对于地标级物业来说尤其重要。这一观点与京基100幕墙广告的运营理念不谋而合。 京基100综合体建设之初，京基集团董事长陈华先生就表示：京基100不仅是一个地产开发项目，也是特区城市化进程的助推剂，是特区代表时代的精神标签。因此在大厦建设初期，京基不定期邀约媒体参观项目，并用灯光字公示京基100建设进展情况，拉进城市地标与市民的距离。另通过京基100幕墙灯光与市民对话，如：世界地球日环保呼吁、为雅安地震祈福、台风来袭提醒、传统佳节与市民同庆等，将“爱在京基”的人文关怀传递到城市各个角落。在2013-2014年与深圳慈善会合作的“深圳温度”大型城市互动公益救助项目，京基100幕墙灯光平台化身为世界上最大的“爱心温度计”，彰显一座城市的温暖与关怀。活动中许勤市长、王荣书记呼吁全市人民和企业积极加入这类慈善公益活动，陈华董事长作为唯一慈善企业家代表发言，并代表京基集团对本次公益行动捐赠近1600万广告资源。 据不完全统计，京基100大厦LED广告全年播放内容，有近7成为公益慈善活动。在分寸必争、秒值千金的深圳户外广告市场，京基以地标物业标准坚守企业公民社会责任，对祖国文化教育事业、慈善事业表达赤诚之心。京基地产相关负责人表示，一个房企传递的不仅是建筑高度，还应有慈善高度、爱心高度。建筑有使用周期，但文化的传承却生生不息，京基100作为深圳的地标级建筑，尤其应追求“物理地标”和“精神地标”双重融合！